廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團有限公司2022年度物業(yè)維護、搶修項目公開競爭性談判采購公告

一、采購條件

廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團有限公司2022年度物業(yè)維護、搶修項目，項目資金來源為自籌資金；采購人為廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團有限公司。項目已具備采購條件，現(xiàn)對該項目進行公開競爭性談判采購（資格后審）。

二、項目概況與采購范圍

1.項目名稱：廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團有限公司2022年度物業(yè)維護、搶修項目。

2.項目概況：廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團有限公司2022年度物業(yè)維護、搶修項目。

3.采購范圍及標的物清單：

3.1標的物清單

注：1.本項目采購設(shè)最高費率，最高費率（含本身）以下進行報價為有效報價，超過最高費率視為無效報價。

2.預計采購金額為預測金額，具體采購金額以框架采購結(jié)果有效期內(nèi)實際委托的物業(yè)維護、搶修項目數(shù)量為準，單項物業(yè)維護、搶修項目結(jié)算金額為：實際單項委托金額（經(jīng)采購人與成交單位雙方確認）×成交費率。

3.本項目預計采購金額含廣東明匯地產(chǎn)有限責任公司物業(yè)常規(guī)巡視巡檢服務費：2萬元/年，結(jié)算金額為：2萬元/年×成交費率；東莞明匯電力實業(yè)有限公司物業(yè)常規(guī)巡視巡檢服務費：1萬元/年，結(jié)算金額為：1萬元/年×成交費率。

4.廣東明匯地產(chǎn)有限責任公司物業(yè)維護、搶修服務最終結(jié)算金額不超過30萬元/年，東莞明匯電力實業(yè)有限公司物業(yè)維護、搶修服務最終結(jié)算金額不超過15萬元/年。

3.2采購范圍：選聘單位為廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團有限公司下屬子公司廣東明匯地產(chǎn)有限責任公司（物業(yè)位于廣州市荔灣區(qū)粵電花園，建筑面積約12000平方米）及東莞明匯電力實業(yè)有限公司（包括東莞市莞城街道創(chuàng)業(yè)社區(qū)可園南路41號之三及東莞市寮步鎮(zhèn)玉蘭花園部分物業(yè)，建筑面積約2800平方米）提供2022年度物業(yè)維護、搶修服務。具體包括：1、物業(yè)日常巡視巡檢服務。2、對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的照明節(jié)能設(shè)施、消防設(shè)施、給排水設(shè)施、視聽廣播會議設(shè)施、通風系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、地磚、墻面、天花等設(shè)施進行維護、搶修。

3.3服務期限：自合同簽訂之日起一年（具體起止日期以合同簽訂為準）。

三、供應商資格要求

通用資格：

1.供應商為中華人民共和國境內(nèi)注冊合法運作的企業(yè)法人，具有獨立承擔民事責任的能力、獨立承擔采購項目的能力和獨立履行合同的能力。必須提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照。

2.供應商未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單。

3.存在以下情形的不同供應商，不得同時參加同一標的報價：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位。

4.在項目所在地縣（區(qū)）級及以上人民政府、中國南方電網(wǎng)有限責任公司、廣東電網(wǎng)有限責任公司、廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團有限公司及廣東明匯地產(chǎn)有限責任公司、東莞明匯電力實業(yè)有限公司無處于限制投標資格的處罰。

5. 不接受聯(lián)合體報價。

專用資格：

1.具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包乙級及以上資質(zhì)并在有效期內(nèi)。

2.具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證且在有效期內(nèi)。

四、采購文件的獲取

4.1采購文件獲取流程

本項目在南方電網(wǎng)電子采購交易平臺（網(wǎng)址https://ecsg.com.cn/）實施電子化采購，凡有意參加的供應商，請于2022年 3 月 4 日17時00分至2022年 3 月 9 日17時00分時間內(nèi)在南方電網(wǎng)電子采購交易平臺獲取采購文件。

重要提醒：

按國家電子招標投標法有關(guān)規(guī)定和電子交易平臺技術(shù)要求，凡有意參加的供應商，需先行完成系統(tǒng)登記注冊和審核，為避免耽誤招標文件的下載，請在報名截止時間前2天完成供應商登記（注冊單位選擇平臺/其他單位（廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團有限公司）作為審核單位均可，審核進度及結(jié)果請咨詢相應審核單位），審核通過后，供應商憑申請的賬號、密碼登陸電子交易平臺完成下載。（南方電網(wǎng)電子采購交易平臺注冊流程：登錄https://ecsg.com.cn/后點擊注冊按鈕進行注冊，詳見平臺注冊指引）。如注冊過程中有問題請致電4008100100轉(zhuǎn)4或020-87304890-810、13760615039。

獲得采購文件所需資料：

（1）企業(yè)法定代表人證明及其身份證復印件（加蓋單位公章）、授權(quán)委托書及授權(quán)委托人身份證復印件（加蓋單位公章）（如有）；

（2）其他:公告附件，采購文件發(fā)售登記表（原件一份）。

以上資料供應商須掃描成PDF格式，上傳至南方電網(wǎng)電子采購交易平臺及發(fā)送郵件到:zbdl@gd-dingli.com，審核通過后才可下載采購文件。

4.2采購文件售價

本次采購文件以電子版發(fā)出，不收取費用。

五、響應文件遞交信息

5.1響應文件遞交（報價文件遞交）時間：2022年 3 月 15 日08時30分至2022年 3 月 15 日09時00分，截止時間為：2022年 3 月 15 日09時00分，遞交地點為廣州市東風東路753號天譽商務大廈東塔八樓805會議室。

5.2談判會議開始時間：2022年 3 月 15 日09時00分。

5.3地點：廣東省廣州市東風東路753號天譽商務大廈東塔8樓805會議室。

5.4 響應文件（紙質(zhì)版）遞交時提供的資料

（1）法定代表人身份證明

（2）法定代表人授權(quán)書（若委托）

5.5 響應文件不予受理情況

（1）逾期送達或未送達指定地點的。

（2）未通過正規(guī)渠道獲取采購文件的供應商所提交的采購文件。

（3）如有投標保證金要求，且供應商未繳納投標保證金。

（4）通過公告規(guī)定以外的方式，如郵寄、傳真、電子郵件等方式遞交采購文件的。

（5）供應商未按要求對采購文件進行填寫、密封、標識等的。

六、其他

采購公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）及南方電網(wǎng)電子采購交易平臺（網(wǎng)址https://ecsg.com.cn/）上發(fā)布。

七、異議

7.1 異議的受理機構(gòu)及聯(lián)系方式

受理機構(gòu)：廣東頂立工程咨詢有限公司

地址：廣州市東風東路753號天譽商務大廈東塔8樓

郵編：510080

聯(lián)系人：余工

聯(lián)系電話：020-87304890-883

受理郵箱：zbdl@gd-dingli.com

注：項目業(yè)務問題、澄清問題與異議流程、電話不同，請各投標人按照本項目要求辨別問題屬性后再根據(jù)公告“業(yè)務咨詢方式”撥打相應電話，如咨詢本項目業(yè)務情況、澄清疑問的請撥打公告中招標代理機構(gòu)聯(lián)系人電話。

7.2 異議書的格式及要求

異議書中應包含異議提出人名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式、異議所針對的對象、提出異議的基本事實、相關(guān)請求及主張、有效線索和相關(guān)證明材料等信息，異議書格式詳見附件《異議書（模板）》。

異議書必須由其法定代表人及授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章；異議由其他利害關(guān)系人提出的，還需出示異議提出人與本次采購活動存在利害關(guān)系的證明文件，并附有效身份證明復印件。

本采購項目的參與者或其他利害關(guān)系人對采購項目有異議的，可以將異議書簽字蓋章后，連同其他附件資料以現(xiàn)場遞交或郵寄的方式在規(guī)定時間內(nèi)向受理機構(gòu)提出；采用郵寄方式提出的異議，可以在規(guī)定時間內(nèi)先將異議書掃描件以電子郵件方式發(fā)出，但書面異議書必須在電子郵件發(fā)出的當天同時寄出。

7.3 異議提出的時限

投標單位對以下內(nèi)容有異議的，應在異議提出的時限內(nèi)先向異議受理機構(gòu)提出異議，由異議受理機構(gòu)及采購人對異議進行答復和處理。

（1）對采購文件的內(nèi)容有異議的，應當在報價截止時間三天前提出；

（2）對開標有異議的，應當在開標現(xiàn)場提出；

（3）對推薦成交結(jié)果有異議的，應當在成交結(jié)果公告發(fā)布后三天內(nèi)提出；

（4）對非招標采購活動合法合規(guī)等方面有異議的，在知道或者應當知道之日起三天內(nèi)提出；

7.4 異議不予受理的情形

（1）異議提出人不是本采購項目參與者，或未能提供與本次投標存在利害關(guān)系證明文件的其他利害關(guān)系人；

（2）涉及的事項不具體，且未提供有效線索，難以查證的；

（3）提供的資料未提供異議提出人的真實名稱、有效聯(lián)系方式、法定代表人簽字和加蓋單位公章的；

（4）超過異議提出時效的（以收到異議書日期為準；采用郵寄方式的，以郵戳日期為準）；

（5）已經(jīng)作出處理決定，并且異議提出人沒有提出新的證據(jù)的；

（6）涉及非招標采購過程的具體細節(jié)、其他供應商的商業(yè)秘密或其他供應商響應文件的具體內(nèi)容但未能說明內(nèi)容真實性和來源合法性的；

（7）缺乏事實根據(jù)或者法律依據(jù)的，或者投訴人捏造事實、偽造材料或者以非法手段取得證明材料的異議。

7.5 惡意行為的處罰

異議提出人不得以投訴為名排擠競爭對手，不得進行虛假、惡意投訴，阻礙非招標采購活動的正常進行。經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)所提出的異議存在誣告、故意擾亂采購秩序等惡意行為的，將按照相關(guān)規(guī)定進行處罰。

八、業(yè)務監(jiān)督部門

本采購項目的業(yè)務監(jiān)督部門為廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團有限公司黨建人事部。

地 址：廣州市天河區(qū)黃埔大道西108號奧園大廈15樓

郵 編：510627

聯(lián)系電話：020-85121508

九、聯(lián)系方式

采 購 人：廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團有限公司

地 址：廣東省廣州市天河區(qū)黃埔大道西108號奧園大廈7樓

聯(lián) 系 人：李工

電 話：020-85121416

電子郵件：1964786787@qq.com

采購代理機構(gòu)：廣東頂立工程咨詢有限公司

地 址：廣州市東風東路753號天譽商務大廈東塔8樓801室

聯(lián) 系 人：張工

電 話：020-87304890-176、13926414737

電子郵件：zbdl@gd-dingli.com

廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團有限公司

2022年 3 月 4 日